Verkocht: Patrijsstraat 16, 2225 PP Katwijk

Beschrijving

Wonen in een huis dat naast een fijn thuis ook nog eens volop mogelijkheden biedt? Dat kan geregeld worden! Kijk maar eens naar deze heerlijke gezinswoning in de geliefde Vogelbuurt van Katwijk. Centraal wonen zonder dat het je ontbreekt aan rust. Deze fijne plek is er, met haar lichte living, grote tuin en multifunctioneel souterrain, helemaal klaar voor om een nieuw gezin een lang en zorgeloos thuis te bieden. Ben jij dat ook?

Het huis staat in een rustige straat op een geweldige locatie en is op loopafstand van duinen, strand, winkels, restaurants en scholen. Binnen vijf minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Katwijk of op de Boulevard. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en met de auto bent u zo op de uitvalswegen A44 en N206. Steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Rotterdam zijn goed bereikbaar.

Indeling

Entree, hal met vrijdragend toilet en trapopgang naar de slaapverdieping. Aan de voorzijde van de woning een lichte, dichte hoekkeuken voorzien van enige inbouwapparatuur. Vanuit hier is er toegang naar het souterrain. De heerlijke L-vormige woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Overloop, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot het balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt. Een derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Er is via een losse trap nog een kleine bergvliering bereikbaar.

Via vaste trap naar het Souterrain:
Het souterrain is zowel binnendoor als van buitenaf (via 2 zijden) bereikbaar. Een royale hal met opstelling CV-ketel en aansluitingen wasapparatuur. Aan de voorzijde eenvoudig keukenblok en meterkast. Toegang tot de ruime woon- slaapkamer met badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze badkamer moet wel gemoderniseerd worden. Het souterrain is zowel via de voor- als achterzijde toegankelijk. Dit souterrain is geschikt voor vele doeleinden thuiswerken is vanaf hier een feestje.

Ben je een buitenmens, dan kun je hier ook goed uit de voeten. Er is een ruime voortuin en een heerlijke, groene achtertuin op het zuiden gelegen. Optimaal genieten van het buitenleven. Duinen en strand zijn om de hoek. Binnen 5 minuten loopafstand staat u midden in het prachtige duinlandschap.

Kortom een ruim, sfeervol huis op een fantastische locatie. Laat je overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1955
- Woonoppervlak ca. 132 m2 en buitenruimte 14 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig)
- Gelegen op zeer geliefde locatie
- Zeer royale achtertuin op het zuiden
- Verwarming via CV-ketel en grotendeels voorzien van dubbel glas
- Energielabel D
- Multifunctioneel souterrain
- Rustige maar centrale ligging