Verkocht onder voorbehoud: Mercurius 27, 2221 PH Katwijk

Beschrijving

Droomplek in Katwijk! Deze fijne eengezinswoning laat je genieten van een heerlijke woonomgeving, veel licht, fantastische buitenruimte en een praktische indeling. Uitstekend geïsoleerd, een heerlijke living, ruime slaapkamers, moderne badkamer en een waanzinnig fijne achtertuin op het Zuid-Westen met mogelijkheden voor het creëren van extra woonoppervlak. Ben je op zoek naar een nieuw thuis volop in het groen en dichtbij het strand? Je bent van harte uitgenodigd om te komen kijken. Eventueel is er een nabij gelegen garage los bij te kopen.

Deze woning ligt in de geliefde, groene en ruim opgezette wijk “Rijnsoever” met alle faciliteiten in de buurt. Sportverenigingen, scholen, winkels en openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Vanuit hier zijn meerdere leuke uitstapjes te doen naar Noordwijk en Leiden. Het strand en de duinen liggen om de hoek. Ook uitvalswegen N206 en A44 zijn op korte afstand.

Indeling:
Via de keurige voortuin met de fietsenberging bereik je de entree van de woning. Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast en overdekte entree van de voordeur. Via de hal met garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar de slaapverdieping kom je in de heerlijk lichte living met praktische trapkast. Vanwege de grote raampartijen is er een aangename lichtinval en zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur als een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Er is veel werkblad en kastruimte. De begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer.

Via vaste trap naar de 1e verdieping:
Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra royaal, vanwege de uitbouw van het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is ook van een uitstekend ruim formaat. De moderne licht betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en tweede vrijdragend toilet.

Via vaste trap naar de 2e verdieping:
Overloop met toegang naar een zeer grote zolderruimte met opbergmogelijkheden, aansluitingen wasapparatuur en opstelling CV-ketel (HR 2017). Deze ruimte biedt mogelijkheden voor extra thuiswerkplek, studeer- of hobbyruimte. Aan de achterzijde is een riante zolderkamer voorzien van kunststof dakkapel en eveneens hier diverse opbergruimten.

Buiten:
Voortuin met fietsenberging voorzien van elektra. Ruime en modern betegelde achtertuin gelegen op het Zuid-Westen. Dus tot in de late uurtjes kun je hier genieten van de zon. Een loungeset, eethoek, trampoline je kunt het hier allemaal kwijt.

De duurzame maatregelen die genomen zijn zorgen voor extra wooncomfort. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, tonzon vloerisolatie op de begane grond, zonnepanelen, geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++) en zonwering.

Kortom een woning met voldoende ruimte voor een gezin op een fantastische locatie! Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak om deze parel en al haar pracht zelf te ervaren.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- woonoppervlak ca. 111 m2 en inhoud ca. 398 m3 (NEN2580 certificaat aanwezig)
- bouwjaar ca. 1978
- deels voorzien van zonwering en rolluiken
- uitgebouwd aan de achterzijde op de 1e verdieping
- zonnige achtertuin
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen en tonzon vloerisolatie
- CV-ketel 2017 en mechanische ventilatie 2017
- 6 zonnepanelen
- Eventueel is er een nabij gelegen garage los bij te kopen (ca. 18 m2)
- centrale en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen, strand en centrum van Katwijk