Verkocht onder voorbehoud: Kuyperstraat 36, 2221 RS Katwijk

Beschrijving

Wegdromer op een uitstekende locatie nabij het strand! Wat een waanzinnig appartement met de woonruimte van een eengezinswoning in de prijsklasse van een appartement! Verdeeld over 2 woonlagen vind je een royale woonoppervlakte van ruim 100 m2, 4 slaapkamers, een uitstekende living en een fijn balkon op het Westen. Daarbij biedt de omgeving met veel groen en nabij strand een aangename sfeer. Zodra je hier een voet over de drempel zet, voel je je thuis!

Deze heerlijke maisonnette ligt in een kindvriendelijke buurt, nabij scholen, sportgelegenheden (hockey, voetbal), het overdekte winkelcentrum Hoornesplein en op loopafstand van het strand, boulevard en de duinen. En natuurlijk is het gezellige centrum van Katwijk met zijn winkels en horecagelegenheden ook dichtbij. Uitvalswegen (N206 en A44) naar Leiden, Den Haag en Amsterdam liggen op korte afstand en busvervoer ligt om de hoek.

De indeling is als volgt:

Op de begane grond tref je de afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis. Hier is ook gelijk je eigen fietsenberging te vinden. Met slechts 1 trap bereik je al de galerij van dit appartement. Entree, gang met meterkast en garderobe. Vrijdragend toilet en praktische trapkast onder de trap. Aansluitend de heerlijke lichte living met gladde wanden, plafonds en moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur onder andere vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-magnetron. In de bijkeuken is de opstelling van de CV-ketel (Vaillant HR 2022) alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Vaste trap naar slaapverdieping:

Ruime overloop met toegang tot de vier slaapkamers! Drie slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Via deze drie slaapkamers is het balkon te bereiken. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik. Het zonnige balkon is gelegen op het Westen. Het is hier vanaf ’s midddags tot ’s avonds genieten van de zon. Doordat de woning aan de achterzijde extra breed is, heeft het balkon ook extra breedte.
In de onderbouw is er een eigen fietsenberging

Het appartement is keurig afgewerkt en voldoet helemaal aan de eisen van de hedendaagse tijd!

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 103 m2 inhoud ca. 337 m3
- Bouwjaar 1965
- Vier royale slaapkamers
- Balkon op het Westen
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 150,- per maand inclusief voorschot water
- Energielabel C
- Centraal gelegen ten opzichte van scholen, centrum van Katwijk, strand en uitvalswegen
- Het complex beschikt over een gemeenschappelijke tuin